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学区房价格“虚高,有关部门终于出手,明年上学,都按“新规”来

在国家坚持“住房不炒”的原则之下,各地的房价都得到了有效的控制,基本上不会出现房价大幅度飙升的情况。不过如果市场需求量大,部分“特殊”房源价格还是有点控制不住的,例如学区房。在很多三四线城市,可能市中心的房价才1万元左右,但是一些优质学校周边的学区房已经被“炒”到了2万多了,虽然位置非常偏僻,但是很多父母宁愿花这个“冤枉钱”也要给孩子提供好的学习环境。

学区房的价格不断飙升,自然是吸引了很多炒房客和骗子的加入了,很多人打着上名校的口号,骗了很多购房者。即使一些买房子的人,在孩子毕业之后,可能立马就会转手卖掉房子了,毕竟买房的目的就是为了孩子上学的,孩子毕业后房子存在的意义不大,甚至每月的贷款还会给家里带来负担,所以卖掉反而更加合适。实际上,从某种意义上来说,各地学区房的“乱象”不仅和国家政策背道而驰,而且还破坏了教育的公平性——只要条件优越的家庭,买了学区房孩子就能上好学校,没条件买学区房的家庭,孩子就只能被划分到普通学校,从公平性来讲就十分不公正了。

国家其实早就开始强调,不应该给房屋过度的赋予金融属性,毕竟房子是用来住的,而不应该被用来赚钱,但是学区房却被赋予了太多属性了,除了金融之外还有孩子的前程,所以短时间内还是很难控制的。针对学区房问题,教育部也明确作出表态,发布了新规定——在一些教育不太均衡的地区,要采取随机派位、多校划片的入学方式。新规定发布之后意味着提高了入学的公正性,学区房的优势恐将不再,手头“囤”了很多学区房想要赚钱的人好日子到头了:

1.剔除不符合要求的“学区房”

短时间内,以房择校的制度是不会改变的,但是对这些学区房,有关部门也会进行严格的筛选,将不符合入学条件的学区房剔除在外,并且取消孩子的入学资格。很多人产生疑惑,学区房还有不符合要求的?一些父母为了让孩子上好学校,对房子的品质是不在乎的,例如车库、地下室、过道等,甚至花大价钱买下来而不去住。如今教育部明确表示,为了实现教育平衡,在孩子入学之前一段时间,“学区房”必须是要入住的,而且将采取不定期检查的模式,避免出现“空学区房”的情况。如果经查实,只是买房子为了上学而不去住的,那么将会取消孩子的入学资格。

2.划分多个学校进片区

在我们的印象中,学区都是就近分配的,但是学校的分布有时候比较集中,有时候比较分散,就会出现教育资源分配不均的情况。为了让孩子都能选择好的学校,教育部门采用了多校划片的方式,简单来说就是,原本一个小区对应一个学校,现在有两三家可选,这样就不会出现入不了学的情况了。对于购买了学区房的父母来讲,也依旧逃离不了被划分到其他片区学校的情况。

3.一间房屋对应一个学区位

房屋和居民是一对一的,报名地点也是一样,有关部门表示,除了二胎之外,每6年时间,一套房子对应一个入学资格,只要登记了之后,那么下一个孩子上学就要等6年之后了。很多父母就因为没有看懂政策,盲目的买了已经登记了一次的学区房,最后导致还在6年时间内,就不能申请入学的位置了。

所以,你现在知道买学区房的注意事项了吗?



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原文地址《 学区房价格“虚高,有关部门终于出手,明年上学,都按“新规”来》发布于2020-9-30
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