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5000万买一套房子,住八十年,相当于每月五万房租,为何还有人买

买房子是投资,是会保值增值的!

如果你花5000万元,在北京买一套房产,住80年,大概就是960个月,也就是说,每个月相当于是5万元的房租。因此,好多人就会觉得如果有5000万,可能租房子更划算了。但是实际上帐不是这样算的。下面我们来比较一下。

如果租房子

5000万存银行大额存单,利率大概是4%,也就是说1年利息是200万。如果还是想保持生活水平不变,那么就要租这个现在价格5000万的房产。

如果是租80年的话,如果算上每年房租的涨价因素,就算是平均每年200万的租金,也就是说,租80年的房产,大概每年租金跟获得的利益持平。这样租房子80年之后,手里面还剩下5000万元存款。

如果买下来房子

如果把房子买下来,因为房产是能够保值增值的良好资产,那么80年以后可能就会更合适的。比如每年房产升值4%,也就是一年升值200万,这样的话,如果住80年,房产就会升值1.6亿。也就是说如果你现在用5000万把房产买下来,80年之后,你的房产大概率会价值在2.1亿元甚至更高。这样你的资产达到了2.1亿元,这个就比租房子赚到了更多。

举个例子

近日,一个新闻引起了大家的关注。美国马斯克以以2900万美元的价格出售了他位于洛杉矶Bel-Air地区的一处豪华宅邸。这处豪宅很快卖了出去,据说买家是网易的丁磊。

这座豪宅建于1990年,占地16251平方英尺,是典型的法式乡村风格。包括6个卧室,11个卫生间,还有大概能够容纳六辆车的车库。在豪宅里面,家庭影院、健身房、酒窖、室外网球场和篮球场一应俱全。露台上还有一个游泳池,旁边摆着几张躺椅和浅色的长沙发。可见这栋豪宅占地面积非常大,而且是非常奢华的。

这栋豪宅是马斯克2012年购买的,当时的购买价格是1700万美元。仅仅过去了8年时间,现在豪宅又以2900万美元卖了出去,马斯克用了8年时间赚了1200万美元,收益率高达70.6%,平均每年收益率为8.8%,这样的收益率可以说是相当可观的。

因此,从马斯克这个卖豪宅的案例来看,购买豪宅能够保值增值,可以说是一个比较好的投资手段。

结论

综上所述,5000万购置房产,能够让你的资产保值增值,可以说比租房子能够获得的收益更大。



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原文地址《 5000万买一套房子,住八十年,相当于每月五万房租,为何还有人买》发布于2020-7-4
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