峰哥博客

首页 » UC编辑部奇闻 » 烂尾楼之都南阳:50万买房5年不能入住,如今90万卖不掉

烂尾楼之都南阳:50万买房5年不能入住,如今90万卖不掉

9月24日,在“烂尾楼之都”南阳,其房管中心的团购房都烂尾了,这让我们注意到了南阳这座城市。

一位客户花了50万买了一套房子,结果发现是烂尾楼,此后5年虽然交款但始终无法入住。

如今其挂牌90万,都无法售出。

在一个楼盘中,开发将近十年五证全无,拿走客户首付款七八年!截止目前该企业郑州峪青置业依然没交一分钱税费。

南阳位于河南省西南部,是省内人口最多、面积最大的城市,但是经济发展在省内并不突出。南阳,一个区区四线城市,房价从二三千元直涨到接近9000元,大有超越郑州房价的趋势。

在2019年上半年,南阳的商品住宅销售均价以每平方8547元的价格超过了洛阳的8399元,全省排名第二。

2012年迎接农运会满城灯火璀璨,南阳首个5星酒店诞生。2012年到2014年满城雾霾,到处建楼,尘土飞扬,2016年各种曝料,炸弹破绽频出,2017到2019年房价猛涨南阳二手房中介密集。

河南房价均价8000元每平方米的城市有四个,除了省会郑州,还有南阳、洛阳和开封。郑州作为河南的省会城市,房价全省最高是必然,而洛阳工业基础好,是郑州之后第二个修建地铁的城市,同时还是九朝古都,也是旅游大市,其经济实力不言而喻。

开封,借着郑汴同城的概念,房价也一路狂奔。只有南阳,远离郑州、工业基础薄弱,房价却一路狂飙到均价1万以上,这主要跟南阳是那1000多万常住人口、紧张的住宅供应量以及大量存在的问题楼盘有关。

数据背后,揭示了南阳高房价的重要原因。简而言之,拿地的多,开工的少,开工的商品房更少;拿地虽多,竣工的却少,竣工的商业住宅更少;虽然住宅供应增加得少,但是涨得快。

层出不穷的烂尾楼背后,直接原因往往是开发商的资金链断裂。

继而发生产权纠纷,经济纠纷。

建筑设计欠周,工程质量不合格等原因,最终导致工程项目停工,形成烂尾楼,无奈雨打残楼风扬尘,烂尾孤影绝红尘。

有人说,房地产商才不怕赔钱,他们拿着银行的钱去盖房子,该挣的钱早就挣够了,大不了破产清算,抵给银行一堆破毛坯房。

楼盘烂尾,最受伤的还是刚买了房的业主们,

现在有多少业主的结婚梦、孩子的上学梦、扎根梦瞬间落空。

众多烂尾不解决,地王出现必然难以持续。背后存在的问题,值得关注。多年遗留问题,冰山一面。产业升级或者发展还需要观察的时候,质疑态度有一定道理。南阳地区房地产价格超过二线城市的涨势,还需要保持高度警惕。二手房市场价格的趋势,建议关注。

买到烂尾楼,你的第一反应就是「退房」,但如果此时你选择退房,对开发商来说正中下怀,

此时他已经没有钱了,也不可能退钱给你,只能给你打白条,

打完白条过后你们之间的买卖关系,将变成债券关系,钱你是拿不到的。

而最聪明的做法就是,马上起诉开发商要求做房屋保全,拿到证书中后立即申请强制执行。



文章如无特别注明均为原创! 作者: F_Robot, 转载或复制请以 超链接形式 并注明出处 峰哥博客
原文地址《 烂尾楼之都南阳:50万买房5年不能入住,如今90万卖不掉》发布于2020-9-25

分享到:
打赏&捐助 分享到QQ空间

评论

游客

  • 看不清楚?点图切换
切换注册/找回用户名密码

登录

Tips:登录后可以进入会员中心发布文章、评论等操作哦!

切换登录

注册