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“限高令”给超高层建筑当头一棒

以后,恐怕就很难再有新建的500米以上超高层建筑了——国家发改委日前发出通知,要求严把超高层建筑审查关,不得新建500米以上超高层建筑。

对于高楼,南宋词人辛弃疾说出大多数人的想法,“爱上层楼”,哪怕不是“为赋新词”。但是,北宋大文豪苏东坡有不同体验,他想登“琼楼玉宇”,又怕“高处不胜寒”。现代超高建筑,向天再借数百米,确实满足了人们“爱上层楼”、俯瞰大地的愿望,但有时也确实“不胜寒”。

先看让人害怕的“寒”。假如一幢超高建筑发生天灾或人祸,里边的人如何才能保命?万一发生火灾、传统消防设备鞭长莫及,就可能发生大问题。

再看让人头疼的“寒”。不说安全风险,仅从经济角度掐算,建超高建筑也未必划算。超高建筑一般位于城市中央商务区,地价高、建筑成本高、运营成本高,导致租赁困难、空置率较高,内部收益很难实现平衡。因此,很多城市超高建筑的租金价格只能保持中等水平,并不比其他写字楼有优势。高层住宅更是如此,居住舒适度不高、费用较高、升值空间小,并不受市场欢迎。

“限高令”无异于给超高层建筑当头一棒,希望能敲醒一些摩天大厦爱好者。(连海平)

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来源:广州日报



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原文地址《 “限高令”给超高层建筑当头一棒》发布于2021-7-9

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