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全美最贵豪宅开价2.95亿美元,已有中国买家出价

极目新闻记者 李力力

美国顶级豪宅“The One”以2.95亿美元的价格挂牌上市,极有可能成为美国最贵豪宅。据悉,已有中国买家出价。

据CNBC1月7日消息,目前已有两位买家前来咨询,一位是沙特阿拉伯皇室,另一位来自中国。

外观,图片来源:CNN

据报道,“The One”位于加州贝莱尔区(Bel Air),占地105,000平方英尺,坐落在山顶上,由保罗·麦克林设计,历时10年时间打造。

主体占3.8英亩,共21间卧房和42间浴室,内有俱乐部、美容院、水疗中心、可容纳40人的家庭剧院、保龄球馆、酒窖、30个车库和400英尺的私人户外跑道,山上能俯瞰太平洋、洛杉矶市中心和圣盖博山脉(San Gabriel Mountains)。

看起来像是空间站的豪宅 图片来源:CNBC

房地产经纪公司代表人威廉斯(Branden Williams)表示:“它确实称得上是The One,它在贝莱尔山顶上占了四英亩,这样的建筑不可能再有了。”

据CNBC报道,近年来当地建筑法发生了变化,建造这种超大型住宅受到法律限制,这也意味着“The One”身价倍增。

豪宅内景之一,图片来源:CNN

贝莱尔区是美国洛杉矶最富裕的社区,碧昂丝和世界顶级富豪马斯克都在这里拥有房产。

这里的房价也一向高得惊人。

主卧面积是普通房屋的两倍 图片来源:CNBC

2017年,贝莱尔区另一处房产以2.5亿美元的价格挂牌出售。2020年,比弗利山庄住宅“Villa Firenze”以1.6亿美元拍卖(实际出售未公开)。

CNN报道称,“The One”是其中最华丽的,房地产经纪人亚伦·柯曼称其为“住宅界的蒙娜丽莎”。

豪宅内景之一,图片来源:CNN

不过“The One”命运多舛,原主人身陷大笔债务且面临多项法律诉讼。

“The One”由好莱坞前制作人尼亚米(Nile Niami)打造,主打“全美最贵且最庞大的现代住宅”,他曾想以5亿元的价格售出。但事与愿违,“The One”使他背上超过1亿8000万美元的债务,去年忍痛让债主接管。

知情人士透露,“The One”至少得卖出超过2亿美元才可能偿还所有债务,包括拍卖手续费和其他成本,否则债主只能认赔。

“The One”预计在2月7日竞标出售。威廉斯表示,目前已收到两笔出价,一笔来自沙特阿拉伯的皇室,另一笔则是来自中国的企业家。

近年来,洛杉矶地区豪宅价格不断上涨,根据房地产估价公司的数据,比起2019年新冠疫情之前,2021年售价1000万元或以上的房地产都已翻倍增长。

尽管如此,“The One”的买家有可能要应对一系列财务和法律问题。据悉,这所豪宅似乎维护不佳,许多水池和石制品内部和周围都有裂缝,还有发霉的迹象。

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原文地址《 全美最贵豪宅开价2.95亿美元,已有中国买家出价》发布于2022-1-12
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