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购房者关注房屋交付吗?调研显示开发商实力等同交付保障

购房者在买房时,是否会担心交房这一问题呢?

克而瑞地产研究近日公布的全国22城交付力大调研显示,仅6%的受访者在购房时会考虑交付问题,他们普遍都不认为“交付会是一个问题”。

更多购房者关注开发商实力

价格、区位依然是买房过程中的主要考虑因素,占比分别达19%,同时,购房者对开发商实力的关注度有明显的上升,以16%的占比紧排在价格、区位之后,并从去年的后三位提升至前三位。克而瑞地产研究的调研显示,29%的购房者认为,评定开发商实力主要体现在建筑质量,另外有20%的购房者认为主要体现在产品设计。

(数据来自克而瑞地产研究)

购房者对交付真的不在意吗?实际上,在他们心中,开发商品牌即是交付的保障。房企的知名度越高,意味着开发质量与售后质量越有安全感。

调研显示,在买房时,约7成购房者看重开发商的知名度,仅4%的购房者完全不看房企品牌。

根据调研结果,在房屋交付阶段,约31%的购房者遭遇或害怕遇到质量问题,他们对房屋的质量最为关注,大到主体结构,小到部品部件,都非常关注。有购房者表示,在交房之前即前往项目,就是为了了解隐蔽的工程质量。

值得关注的是,不管购房者买了几次房,质量问题都会遭遇,对比单次置业,多次置业的购房者对降陪减配更为担忧。

呼吁政府设置专项政策保交付

购买的商品房与交付的房是否一致?70%的购房者对当前交付的项目有八成以上的认可,仅10%的购房者给出的评价是完全满意及超出预期,说明房企还有很大的提升空间。

另一个事实是,知名房企打造的房整体交付满意度较高,而非知名房企还有待提升。细分到交付流程,不管是知名房企还是非知名房企,购房者对其交付流程满意度都不是很高。

那么,什么样的政策能够促进交付安全和满意度呢?

调研结果显示,在36%的购房者看来,透明工程直播、工程师讲解最能提升交付满意度,其次是工地开放日、与负责人当面沟通,占比分别为25%、20%。

同时,购房者更希望政府设置专项政策保交付。就不同的城市来看,二三线城市希望预售资金监管落到实处,该呼声其实已经被政府所听见。而一线城市因预售资金的监管相对严格,约42%的消费者更希望能有专门的官方维权渠道,确保投诉有门。

潇湘晨报记者牛蕊

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原文地址《 购房者关注房屋交付吗?调研显示开发商实力等同交付保障》发布于2022-3-18
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