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老式楼房安装电梯后,业主却反悔:投资给自己“找麻烦”!为啥?

前言

想必有很多人都听过“暴发户”这个词,而其中最为常见的一种就是来自于拆迁。

政府有规定,拆除老旧房屋相应的拆迁补偿,通常情况下这笔补偿的金额非常的高,因此就有了“拆迁暴发户”这一说法。

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而在过去几年里,我国大部分地区特别是大城市的房价一直在上升,导致越来越多人买不起房,所以也就有更多人想要成为“拆迁暴发户”。毕竟得到了这笔巨额补偿,夸张的说,可能下半辈子都不用愁了。

然而到了现在,一夜暴富的梦想似乎离人越来越远,成为“暴发户”的可能性也越来越小。归根结底就是制度的改变,原先有关拆迁的“棚改”逐渐被“旧改”取而代之,未来的拆迁方式不再像之前那种模式,将会产生巨大的变化。

而在之前几十年的时间里,恰逢房地产行业高速发展的阶段,有很多“拆迁暴发户”通过拆迁得到了巨额补偿,转而又将这笔补偿投入到大城市购买房产。久而久之,这也间接导致了大城市的房价持续堆高,这种模式看似十分合理,实际上对于大部分无法享受拆迁补偿的家庭来说,是极其不公平的。

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先前的“棚改”政策,是一种极其消耗、浪费现有社会资源的方式,房屋废弃现象加剧的原因也源于此。所以,就有了现在的“旧改”。什么是“旧改”呢?顾名思义,就是对一些破旧的房屋进行一定程度的改造,其中包括墙体翻新、电梯的安装等等。相比之下,这种方式既能够改善居民的住房条件,又不会过于浪费资源。

近两年来,“旧城区改造”的实行总体来说算是非常成功的,制度实行之后,有不少老城区因此环境得到了很大的改善,城市都在往更好的方向发展。根据实际情况反映,目前为止,总体情况良好,只有个别“增设”项目因意见不同难以完成。

其中就包括电梯的安装,对此,高低层用户难以保持一致,有部分住户表示安装电梯过后反而多了很多不便之处。

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一、影响室内光线

在升降机安装之前,大部分用户只看到了升降机能够给人们带来便利,尤其是对于一些年纪较大的人,方便人们出行的优势十分明显。

但在升降机真正完成安装之后,许多住户才发现其中的弊端。其中表现最为明显的就是光线的变化,由于升降机会遮挡光线,从而导致房屋的采光变差,甚至有部分人在白天也需要灯光照明,否则房间会显得十分压抑。

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二、升降机的成本偏高

不管怎么样,安装一台升降机所需要的成本必定不会小。这样一来,高低层住户的意见就更加容易不统一。

对于住在较高楼层的人来说,安装升降机是十分合理且方便的行为;但是对于住在一二层较低楼层的人来说,电梯的有无实在不大有必要,本身建造成本就较高,甚至还有可能会遮挡光线,自然也就不那么乐意安装升降机的行为了。

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对于这样的问题,有关部门给出的解决方案是:根据需求的不同,居民所承担的建设费用也有所不同。比如,对于三层及以上的居民来说,升降机的需求较大,所平摊的成本费用自然也就更多,相应的,需求较小的一二层居民所承担的建设费用自然就要更少。

根据目前的市场,一台升降机的成本少说也高达20万,平摊下来大致数额也在两万左右,除此之外,还需要一定数额的维修成本,总之并不是一件成本小的事情。

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三、构造改变导致贬值

大部分老是住宅区的居民其实都是同意安装升降机的行为的,毕竟按照现代社会的步伐,升降机的存在算是比较普遍了,没有升降机已经算是比较落后的房屋了。单从这一点看,大部分人其实并不会吝啬升降机的增设。

但其实,我们要考虑的并不只有这一个点。除此之外,老式房屋本身的承受力也是一个问题。

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也许安装升降机过后,的确能够给予很大程度上的便利,但与此同时,改造房屋结构也会影响到房屋的使用年限,从而导致老式房屋价值的降低。

结语

总体来说,虽然在老式房屋中增设升降机所带来的便利非常明显,但其中也不只有益处,仍然存在许多不可预见的隐患。因此,大家对于增设电梯这个决策,仍需保持谨慎的态度,一定要从多方面考虑,体察到房屋的实际情况。

大家来谈谈:老式楼房安装电梯后,业主却反悔:投资给自己“找麻烦”!为啥?



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原文地址《 老式楼房安装电梯后,业主却反悔:投资给自己“找麻烦”!为啥?》发布于2023-6-30
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